В Кусинском районном суде Челябинской области состоялось рассмотрение дела, в котором Илья Г. подал иск к Ларисе О. с требованием признать недействительным и расторгнуть договор переуступки права аренды земельного участка. Об этом сообщает Кусинский районный суд.
Истец утверждал, что в ноябре 2025 года между ним и ответчиком был заключен договор переуступки права аренды, касающийся земельного участка с кадастровым номером, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Важным моментом данного договора стало то, что, согласно пункту 1.5, ответчик гарантировал отсутствие обременений на участок.
Однако в декабре 2025 года, во время проведения кадастровых работ, обнаружилось, что на земельном участке расположен газопровод высокого давления. Это обстоятельство было подтверждено письмом администрации Кусинского муниципального района, что установило ограничения на использование данного земельного участка.
Таким образом, истец пришел к выводу, что ответчик ввел его в заблуждение относительно предмета договора, так как в нем не было указано на наличие существующих ограничений по использованию земельного участка.
14 июля 2026 года суд, изучив предоставленные доказательства, вынес решение, в котором частично удовлетворил исковые требования. Договор переуступки права аренды от ноября 2025 года был расторгнут, а сведения об ограничении права аренды, зарегистрированного на имя Ильи Г., исключены из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вместе с тем, суд восстановил сведения об ограничении права аренды на имя Ларисы О.
Также суд обязал ответчика вернуть истцу сумму, уплаченную по договору переуступки, в размере 240 000 рублей, а также возместить расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 200 рублей, что в общей сложности составило 248 200 рублей. В остальной части исковых требований суд отказал.
При вынесении решения суд руководствовался положениями гражданского законодательства, в частности статьями 15, 606, 607, 611, 612, 615, 620, 450, 453 Гражданского кодекса РФ и нормами земельного законодательства.
Суд отметил, что на земельном участке, который был получен истцом по договору переуступки, действительно расположен наружный газопровод высокого давления. В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса РФ, это создает необходимость установления охранной зоны для трубопроводов, что в свою очередь ограничивает использование территории.
Решение суда в окончательной форме было принято 21 июля 2026 года. На данный момент оно не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца с момента его принятия.
Пресс-служба Кусинского районного суда Челябинской области сообщает, что следить за развитием ситуации можно через официальные каналы суда.
Начальник отдела обеспечения судопроизводства Кусинского районного суда
Абашкина М.В.
Помощник судьи
Плеханова Е.В.